问 房奴开始断供？

用户的问题主要涉及房奴因经济压力无法继续偿还房贷而选择断供的法律后果，以及可能面临的法律责任和风险。

一、断供的法律定义及后果 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，一旦购房者停止偿还贷款，即构成违约，银行有权要求购房者继续履行还款义务或采取其他补救措施，如拍卖抵押房产以清偿债务。

二、银行的追偿权利 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”这意味着，如果购房者断供，银行有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本金、利息及相关费用。此外，银行还可以通过诉讼途径追讨剩余债务。

三、信用记录影响 《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”断供将被记入个人信用报告，严重影响购房者的信用记录，未来在申请贷款、信用卡等方面将面临诸多限制。

四、法律责任与刑事责任 根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。”虽然一般情况下断供不构成刑事犯罪，但如果存在恶意逃债行为，仍有可能触犯相关法律规定。

五、法律救济途径 购房者在面临经济困难时，可以主动与银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条规定：“人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。”因此，通过法院调解或诉讼途径，也可能达成双方都能接受的解决方案。

综上所述，购房者在选择断供前应充分考虑其法律后果，包括违约责任、信用记录影响以及可能的法律责任。建议在遇到经济困难时，积极与银行协商，寻找合理的解决方案，以避免不必要的法律风险。