问 陕西按揭房断供？

用户提出的问题核心在于了解在陕西省内，如果房产存在按揭贷款，而借款人无法继续偿还贷款（即“断供”）时，可能面临的法律后果及应对措施。

法律分析

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”因此，当借款人断供时，银行有权要求其立即清偿剩余贷款本金、利息以及相关费用，并可能采取诉讼等法律手段追讨债务。如借款人未能及时还款，银行可依法申请法院拍卖或变卖抵押物（即房产），所得款项优先用于偿还贷款本息，不足部分仍需由借款人承担清偿责任。

2. 信用影响：依据《征信业管理条例》第十六条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。”断供行为将被记录于中国人民银行征信系统中，导致个人信用评分下降，未来申请信用卡、贷款、甚至就业等方面均会受到不同程度的影响。

3. 房产处置方式：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条指出：“查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”若借款人无力偿还债务，银行可通过司法程序对抵押房产进行拍卖或变卖，所得款项优先用于清偿债务。

4. 协商解决机制：根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，“当事人协商一致，可以解除合同。”面对断供情况，借款人与银行之间可通过友好协商的方式达成延期还款协议，或通过债务重组等方式减轻还款压力，避免进入诉讼程序。

5. 政府援助政策：目前尚无针对断供购房者特定的国家层面援助政策，但地方政府可能会出台一些临时性帮扶措施，如提供短期资金支持或引导金融机构调整还款计划等。

总结

综上所述，断供不仅会导致借款人面临严重的经济损失和信用损害，还可能失去自己的房产。建议借款人尽早与银行沟通寻求解决方案，同时关注当地是否有相关政策支持，必要时可咨询专业律师获得法律帮助。