问 离婚按揭房断供？

用户希望了解在离婚后，如果一方或双方无法继续偿还按揭贷款（即“断供”），将面临哪些法律后果和解决途径。

资深高级律师分析

1. 按揭房产权归属与债务承担 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间取得的财产，包括按揭房产。离婚时，法院会根据双方的贡献、经济状况等因素，决定房产的归属。如果房产归一方所有，该方应承担继续偿还按揭贷款的责任。若房产归双方共有，双方应共同承担还款责任。

2. 断供后的法律责任 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定，借款人未能按期偿还贷款，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并可依法处置抵押物。如果一方或双方断供，银行有权采取法律措施，包括但不限于拍卖房产以偿还贷款。此时，未还款方将面临信用记录受损、罚款甚至法律责任。

3. 法院判决与执行 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条，法院可以裁定查封、扣押、冻结被执行人的财产。如果一方或双方断供，法院可以裁定拍卖房产，所得款项优先用于偿还银行贷款。剩余部分再由法院根据离婚判决分配给双方。

4. 协商解决的可能性 《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在断供情况下，双方可以通过协商，达成新的还款协议或转让房产等方式解决问题。例如，一方可以买断另一方的产权份额，继续偿还贷款。

5. 法律援助与咨询 根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。如果一方经济困难，无法继续偿还贷款，可以寻求法律援助，获得专业的法律咨询和帮助。

总结

综上所述，离婚后按揭房断供涉及产权归属、法律责任、法院判决与执行、协商解决及法律援助等多个方面。建议双方在断供前积极协商，寻求合理的解决方案，必要时可寻求专业法律援助。