问 弃房如何断供？

用户提出的问题实质上是在询问当无力继续支付按揭贷款时，如何合法地停止支付并放弃房产，同时尽可能减少对个人信用和法律责任的影响。

从法律角度看，弃房断供并非简单的停止支付贷款，而是涉及合同法、物权法、银行业监管规定等多个领域的复杂问题。以下是从五个方面对此问题的详细分析：

1. 贷款合同义务：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条，“借款人应当按照约定的期限归还贷款本息。”这表明借款人在签订贷款合同时有履行还款的法律义务。若单方面停止还款，构成违约，银行有权根据合同条款采取相应的法律措施，如要求提前偿还全部贷款、处置抵押物等。

2. 抵押物处置：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着银行在借款人违约后，有权通过法律程序拍卖抵押房产以清偿债务。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条，“征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。”虽然直接限制了部分个人信息的采集，但银行贷款违约记录仍会被记入个人信用报告，严重影响个人未来的信贷活动。

4. 法律责任与后果：除上述直接影响外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，借款人可能面临被起诉的风险，法院判决后若未能履行，还将面临强制执行，包括但不限于冻结银行账户、列入失信被执行人名单等严重后果。

5. 解决途径建议：面对经济困难，应首先与银行沟通，尝试申请贷款展期或调整还款计划；其次，考虑出售房产以偿还贷款；最后，若确无其他办法，可咨询专业律师，通过法律途径寻求解决方案，避免自行断供带来的更严重后果。

总之，弃房断供是一个涉及多方面法律后果的严肃决定，不仅会立即导致个人信用受损，还可能面临法律诉讼和强制执行的风险。在做出此类决策前，应充分了解相关法律规定，必要时寻求专业法律意见，以寻求最合适的解决方案。