问 房奴疫情断供？

【概述】 用户希望了解在疫情期间，因收入减少而无法继续偿还房贷（成为“房奴”），是否可以申请暂停或延期还款，银行及法院是否会给予相应的支持与保护。

【分析】

1. 不可抗力因素：根据《中华人民共和国民法典》第180条，“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。”新冠疫情属于突发公共卫生事件，具有不可预见性、不可避免性和不可克服性的特点，可视为不可抗力。但需注意的是，仅凭疫情发生这一事实并不必然导致合同义务的免除，还需结合具体情形判断。

2. 合同变更原则：《民法典》第543条规定，“当事人协商一致，可以变更合同。”疫情期间，若个人收入显著下降导致还贷困难，可主动与贷款银行沟通，申请调整还款计划或延长贷款期限。实践中，部分银行已推出相应帮扶措施，如工商银行、建设银行等国有大行均表示将对受疫情影响客户给予一定政策倾斜。

3. 金融监管政策：银保监会于2020年2月发布《关于进一步做好疫情防控金融服务的通知》，要求各金融机构对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。这为借款人提供了政策依据。

4. 司法实践案例：最高人民法院发布的《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》中指出，在审理涉及疫情导致合同履行障碍纠纷时，应充分考虑疫情及防控措施对合同履行的影响，审慎认定违约责任。对于确因疫情影响无法按时还款的，法院一般会支持双方协商解决，而非直接判决解除合同、收回房产。

5. 个人信用记录保护：根据《征信业管理条例》第16条，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。疫情期间，若非主观故意逾期还款，借款人可向银行说明情况并申请不将其纳入不良信用记录。

【总结】 综上所述，疫情期间遭遇经济困难的“房奴”可通过与银行协商调整还款计划等方式缓解压力；同时，相关法律法规及监管政策也为借款人提供了有力保障。建议及时沟通、积极寻求解决方案。