问 温州房开断供？

用户提出的问题是关于温州房地产开发商是否出现断供的情况，以及如果确实存在这种情况，购房者应如何维护自身权益。

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果温州的房地产开发商未能按时交付房屋或履行其他合同义务，购房者可以要求其继续履行合同或赔偿损失。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同或赔偿因违约造成的损失。

2. 预售资金监管：根据《城市房地产管理法》第四十五条：“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”如果温州的房地产开发商将预售资金挪作他用，导致工程无法继续进行，购房者可以向当地房地产管理部门举报，要求监管部门介入调查并督促开发商整改。此外，购房者还可以要求解除合同并退还已支付的购房款。

3. 消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”如果温州的房地产开发商的行为侵犯了购房者的合法权益，购房者可以向消费者协会投诉，请求调解或支持诉讼。同时，购房者也可以直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。

4. 行政监管与处罚：根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条：“房地产开发企业违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。”如果温州的房地产开发商存在违法行为，购房者可以向当地房地产管理部门举报，要求对开发商进行行政处罚。

5. 司法救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果温州的房地产开发商存在违约行为，购房者可以通过提起民事诉讼的方式，要求法院判决开发商承担相应的法律责任。

综上所述，温州房地产开发商如果出现断供情况，购房者可以通过多种法律途径维护自身权益，包括要求开发商继续履行合同、赔偿损失、解除合同、举报违法行为以及提起诉讼。购房者应积极收集证据，及时寻求法律帮助，以最大限度地保护自己的合法权益。