问 弃房断供漳州？

用户想要了解的是，在漳州地区，如果选择放弃房产并停止偿还房贷，将面临怎样的法律后果。这包括但不限于银行如何追偿、个人信用记录影响、房屋处置流程等方面的问题。

从资深高级律师的角度出发，对于“弃房断供”这一行为，可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者与银行之间存在贷款合同关系，一旦购房者单方面决定不再偿还贷款，则构成对贷款合同的根本性违反，需按照法律规定及合同约定向银行支付违约金，并可能需要赔偿因违约给对方造成的其他经济损失。

2. 财产保全与执行：依据《民事诉讼法》第二百四十四条之规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨被执行人的财产。”当借款人未能按时归还贷款时，银行有权向法院申请强制执行，查封拍卖抵押物（即所购房产），所得款项优先用于清偿债务。

3. 不良信用记录：中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十五条规定：“信息提供者向征信机构提供不良信息前，应当事先告知信息主体本人。”若因断供导致逾期还款记录被记入个人征信系统，则会严重影响到今后办理信用卡、再次申请贷款等方面的信用评价。

4. 税收问题：根据国家税务总局发布的相关政策文件，如《关于进一步加强房地产交易环节税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)中提到，转让非自用住房取得收入减去原值及相关税费后的余额作为应纳税所得额计算缴纳个人所得税。在某些情况下，即使通过司法程序处理了房产，也可能需要缴纳相应税费。

5. 社会救助途径：遇到经济困难无法正常还款时，可以尝试与银行协商调整还款计划或寻求政府相关部门的帮助。例如，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）鼓励金融机构适当延长贷款期限、放宽贷款条件等方式支持符合条件的家庭改善居住条件。

综上所述，面对“弃房断供”的情况，建议首先尝试与贷款机构沟通解决办法；同时也要充分认识到此举带来的严重后果，包括但不限于法律责任、财务损失以及对未来生活的影响。在做出最终决定之前，请务必咨询专业法律顾问以获得更全面准确的信息支持。