问 弃房断供 杭州？

用户的问题主要涉及在杭州地区因经济困难而选择放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”）的法律后果及应对策略。

法律分析

1. 合同违约责任： 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果借款人选择“弃房断供”，银行有权要求借款人继续履行还款义务或赔偿损失。

2. 抵押权实现： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，银行有权通过法律程序拍卖房产以偿还贷款。

3. 信用记录影响： 根据《征信业管理条例》第十四条，金融机构应当如实记录借款人的信用信息。一旦借款人“弃房断供”，其信用记录将受到严重影响，未来可能难以获得贷款或其他金融服务。

4. 法律责任与后果： 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。虽然“弃房断供”本身不构成犯罪，但如果借款人有恶意逃债行为，可能涉嫌贷款诈骗。

5. 法律救济途径： 借款人可以选择与银行协商，寻求延期还款、减免利息等解决方案。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条，当事人可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。如果借款人确实无力偿还贷款，可以申请个人破产，但需符合相关法律规定。

总结

综上所述，选择“弃房断供”不仅会带来严重的法律后果，还会影响个人信用记录和未来金融活动。建议借款人首先尝试与银行协商，寻求合理的解决方案，以避免不必要的法律风险。