问 首房付断供？

用户想要了解的是，在购房者无法继续支付首套房产的按揭贷款时，即“断供”情况下，将面临哪些法律后果及解决途径。

【一】银行有权要求提前偿还全部贷款 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。”当借款人未按时还款时，银行可依据此条款解除借款合同，并要求借款人立即偿还剩余全部贷款本金和利息。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“买受人未按照约定的时间支付价款，出卖人可以解除合同。”若因个人原因导致无法正常还贷，开发商同样有权单方面终止购房协议。

【二】房屋可能被司法拍卖 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”一旦进入强制执行阶段，法院将依法查封并公开拍卖抵押物以清偿债务。同时，《城市房地产管理法》第三十条明确指出：“房地产权利人转让其合法取得的土地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权时，应当依法办理变更登记手续。”

【三】个人信用记录受损 根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十五条：“信息提供者向征信机构提供不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”如果出现逾期还款情况，相关信息会被记入个人信用报告中，影响未来申请贷款或信用卡等金融业务的机会。

【四】承担违约金及相关费用 《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”具体到房贷领域，则意味着除了需归还欠款外，还需额外支付罚息以及因诉讼产生的律师费、评估费等相关开支。

【五】影响家庭成员权益 《婚姻法》第十七条第一款规定：“夫妻对共同所有的财产有平等处理权。”若房产为婚后共同财产，则配偶也享有相应份额；反之，若属于婚前个人资产，则不会直接牵连到另一半。但值得注意的是，由于我国实行“房随地走”的原则，即使仅有一方名字出现在产权证上，只要是在婚姻存续期间购买且无特别约定，则仍视为共有财产。

总之，面对首套房断供的情况，购房者不仅需要面对沉重的经济负担，还可能遭受严重的法律后果和个人信誉损害。因此，在做出购房决策之前应充分考虑自身财务状况，量力而行；而在遇到困难时则应及时与金融机构沟通寻求解决方案，避免事态进一步恶化。