问 弃房断供时代？

用户想了解在当前社会背景下，如果选择弃房断供将面临的法律后果及处理方式。从法律角度来看，这一行为不仅会影响个人信用记录，还可能引发一系列法律责任。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者选择弃房断供时，实际上构成了对贷款合同的根本性违反，银行有权要求购房者偿还全部剩余贷款本息，并支付相应的违约金。

2. 房产处置权：依据《民法典》第三百九十二条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”若借款人无法按时还款，银行作为抵押权人有权依法申请拍卖该房产以清偿债务。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百九十四条规定了执行过程中对于被执行人名下唯一住房的处理原则，在特定条件下允许强制执行。

3. 个人征信影响：《征信业管理条例》第十六条规定：“信息提供者向征信机构提供不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦发生逾期还款甚至断供情况，相关信息会被记入个人信用报告中，严重影响未来贷款审批及其他金融活动。

4. 税收问题：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的相关规定，在房屋买卖过程中需缴纳一定比例的契税。如果因断供导致房产被拍卖，则买受人在办理产权过户手续时还需按规定缴纳税费。

5. 民事诉讼风险：《民事诉讼法》第二百四十三条规定：“债权人请求债务人给付金钱或者有价证券，符合下列情形之一的，可以向人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。”当借贷双方就还款事宜产生争议且协商未果时，银行可通过提起民事诉讼等方式追讨欠款。

综上所述，面对经济压力而考虑弃房断供时，务必慎重考量由此带来的广泛负面影响。建议遇到困难时积极寻求专业法律咨询或与金融机构沟通解决方案，避免不必要的法律风险和个人信用损害。