问 苏州断供弃房？

用户问题概述：用户询问关于苏州可能出现的“断供弃房”现象，希望了解此行为在法律上的影响及后果，包括但不限于贷款合同履行、房产抵押权、违约责任、信用记录以及对家庭资产可能产生的具体法律后果等方面。

资深高级律师角度分析：

1. 贷款合同履行：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若购房者选择断供弃房，即不再履行房贷还款义务，银行有权依据该法第一百零七条追究购房者的违约责任，要求继续履行或赔偿损失。

2. 房产抵押权：购房者通常以所购房产作为向银行贷款的抵押担保（参见《物权法》第一百七十条至第一百七十九条）。断供后，银行有权依据《物权法》第一百九十五条的规定，请求法院拍卖、变卖抵押财产，优先受偿。

3. 违约责任：根据《合同法》第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，购房者断供弃房将面临支付逾期利息、罚息等额外费用，甚至被要求提前偿还全部剩余贷款。

4. 信用记录：中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条指出，不良信息自不良行为或事件终止之日起保留五年。断供弃房会被记入个人信用报告，对个人未来的信贷活动产生严重影响。

5. 家庭资产影响：如果房产因断供被银行强制执行拍卖，不仅可能导致购房者失去房产，还可能因为拍卖所得不足以清偿债务而需继续偿还余下款项（参照《民事诉讼法》第二百四十七条）。此外，根据婚姻法相关规定，夫妻共同财产也可能受到牵连。

总结：断供弃房的行为在法律上属于严重违约，将导致购房者承受沉重的法律责任和经济后果，包括但不限于被追偿贷款本金、利息和其他相关费用，丧失房产，信用受损，以及可能波及到家庭其他成员的财产安全。购房者在决策前应充分考虑法律风险，积极寻求解决问题的合法途径，避免不必要的经济损失和法律纠纷。