问 金华断供保房？

用户想要了解的是，在金华地区，当购房者因经济困难等原因无法继续支付房贷时，是否可以通过“断供保房”的方式来保留房产，并希望从法律角度理解这种做法的可行性。

一、合同约定 根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”这意味着，一旦签订了购房贷款合同，借款人就有义务按期偿还贷款本息。如果因为个人原因停止还款（即“断供”），则构成违约。

• 法律依据：《民法典》第465条

二、银行权利 根据《物权法》相关规定，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。因此，如果借款人未能按时归还贷款，银行作为抵押权人可以依法处置抵押物以弥补损失。

• 法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条

三、“断供保房”的误解 所谓“断供保房”，实际上是一种误解。在现行法律法规框架下，并没有明确支持此类操作的规定。相反，长期拖欠贷款不仅会导致信用记录受损，还可能面临诉讼风险，最终导致房屋被拍卖用于清偿债务。

• 相关概念解释：“断供保房”并非法律术语，而是民间对于某些特定情况下试图通过非正常手段保住房产的一种说法。

四、解决途径 面对暂时性财务困境，建议首先与贷款机构沟通协商延期还款或其他灵活安排；其次可考虑寻求专业律师帮助，探索是否有适用的法律救济措施，比如申请个人破产程序等。

• 参考依据：部分地区已开始试行个人破产制度，如《深圳经济特区个人破产条例》

五、预防措施 为了避免陷入上述困境，建议购房者在签署任何文件之前充分评估自身经济状况及未来收入预期，选择合适的贷款额度和期限；同时加强财务管理意识，建立紧急备用金计划。

综上所述，所谓的“断供保房”并不符合现行法律法规的要求，且存在较大法律风险。遇到经济困难时应积极寻找合法合理的解决方案，而非采取极端措施。