问 邯郸烂尾房断供？

用户问题核心：该用户希望了解在邯郸遭遇烂尾房的情况下，选择停止偿还贷款（断供）的法律后果及涉及的法律问题。

资深高级律师角度分析：

1. 合同履行责任：购房者与银行签订的按揭贷款合同是独立于购房合同存在的法律关系。即使开发商无法交付房屋（烂尾），购房者仍需按照《合同法》第六十条的规定履行还款义务，否则可能构成违约，银行有权根据《民法典》第六百七十六条的规定要求购房者支付逾期利息、违约金甚至提前收回全部贷款。

2. 抵押权效力：购房者将预购房屋抵押给银行作为按揭贷款担保，《民法典》第三百九十四条对此有明确规定。即便房子烂尾，抵押权依然有效，银行有权在购房者断供后依法处置抵押物以实现债权。

3. 开发商违约责任：对于开发商未能按时交房的行为，购房者可依据《民法典》第五百七十七条的规定，追究其违约责任，要求继续履行、赔偿损失或者解除合同，并退还购房款及利息等。

4. 消费者权益保护：购房者可以援引《消费者权益保护法》相关规定，向消协投诉或直接起诉开发商，维护自身合法权益。同时，《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》也对开发商的违约行为有明确约束和处罚规定。

5. 司法实践处理：近年来，多地法院在处理类似案件时，倾向于兼顾购房者和银行双方利益，如通过调解、执行异议等方式解决纠纷。部分地区法院还支持购房者在特定条件下暂停偿还房贷，但这需要具体案情具体分析，并非所有烂尾房断供都能得到法律的支持。

总结：购房者面对烂尾房时，断供并非最佳解决方案，可能会引发对银行的违约责任。建议购房者首先依法追究开发商的违约责任，并寻求法律途径解决问题，同时注意保留相关证据，以便于争取自身的合法权益最大化。在实际操作中，应结合具体情况并咨询专业律师，灵活运用法律规定来应对复杂局面。