问 弃房断供危害？

用户想要了解弃房断供（即停止偿还房屋贷款）可能带来的法律后果及影响。这种行为不仅会对个人信用记录造成严重影响，还可能导致房产被银行收回、面临额外的经济处罚等不利后果。

从资深高级律师的角度来看，弃房断供主要涉及以下几个方面的法律问题：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当借款人未能按时还款时，将被视为违反了与银行之间的借款合同，需要承担相应的法律责任。

2. 信用记录受损：一旦发生逾期未还的情况，相关信息会被报送至中国人民银行征信中心，《征信业管理条例》第二十二条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息的，应当事先告知信息主体本人”。这会导致个人信用评分下降，对未来申请贷款、信用卡等方面产生负面影响。

3. 财产执行风险：如果借款人长期拖欠贷款且无法通过协商解决，则银行有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条等相关条款向法院提起诉讼，并请求强制执行拍卖抵押物以清偿债务。

4. 利息罚息增加：按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限”，若借款人未能按期归还本金和利息，则还需支付高额的滞纳金或罚息。

5. 其他潜在成本：除了上述直接经济损失外，还可能存在因应诉而产生的律师费、诉讼费等间接费用；同时，长时间处于负债状态也可能给个人带来巨大心理压力。

总之，弃房断供是一个非常严重的行为，它不仅会损害个人信誉，还会导致一系列复杂的法律纠纷和个人财务危机。因此，在遇到还款困难时，建议积极与金融机构沟通寻求解决方案，而非选择逃避责任的方式处理问题。