问 断供送房骗局？

用户提出的问题是关于“断供送房骗局”的具体含义以及在遭遇此类骗局时如何通过法律途径维护自身权益。

资深高级律师分析：

1. 定义与识别：断供送房骗局通常是指不法分子利用购房者资金链断裂、无法继续偿还贷款的情况，诱使购房者将房产低价转让或抵押给第三方，从而非法获取房产或高额利润。根据《中华人民共和国刑法》第224条：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

2. 合同效力：如果购房者在被欺诈的情况下签订了相关合同，该合同可能因违反《中华人民共和国民法典》第148条的规定而无效。该条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

3. 法律责任：不法分子在实施断供送房骗局过程中，可能构成诈骗罪或其他相关犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

4. 救济途径：购房者可以向公安机关报案，要求追究不法分子的刑事责任；同时，可以向人民法院提起民事诉讼，要求确认合同无效或撤销合同，并返还财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 预防措施：购房者应提高警惕，避免轻信他人承诺，特别是在面临经济困难时，应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，避免陷入骗局。同时，可以寻求银行等金融机构的帮助，了解合法的解决方案。

综上所述，断供送房骗局涉及多方面的法律问题，购房者应通过法律途径积极维护自身权益，并采取有效措施预防此类骗局的发生。