问 弃房断供本人？

用户的问题是关于“弃房断供”是否合法以及可能面临的法律后果。具体来说，用户希望了解在无法继续偿还房贷的情况下，放弃房产并停止还款的法律风险和后果。

1. 合同履行与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在贷款合同中，借款人有义务按时还款。如果借款人选择“弃房断供”，即停止还款，将构成违约，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 抵押权的实现

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”如果借款人停止还款，银行作为抵押权人，有权依法处置抵押房产，以偿还借款人的债务。

3. 个人信用记录的影响

根据《征信业管理条例》第十六条规定：“信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。”一旦借款人出现逾期还款或弃房断供的情况，其不良信用记录将被记入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律责任与诉讼风险

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。”如果银行提起诉讼，借款人将面临应诉压力，法院可能会判决借款人承担相应的法律责任，包括偿还欠款、支付利息和违约金等。

5. 社会影响与道德风险

虽然“弃房断供”在某些情况下可能是无奈之举，但这种行为可能对个人的社会信誉和社会关系产生负面影响。此外，从道德角度来看，履行合同义务是诚信原则的基本要求，随意违约不仅可能损害个人声誉，还可能影响家庭和社会关系。

总结

综上所述，“弃房断供”虽然在某些极端情况下可能是借款人的无奈选择，但其法律风险和后果不容忽视。建议在考虑这一决定前，借款人应充分评估自身的经济状况，并寻求专业的法律和财务咨询，以找到更为合适的解决方案。