问 弃房断供流程？

用户询问的是关于在无法继续承担房贷时，如何合法地放弃房产并停止支付贷款的具体步骤和法律后果。该问题的核心在于了解在法律框架下，如何处理个人无力偿还房贷的情况。

1. 法律依据与程序启动：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条的规定，“商品房买卖合同无效、被撤销或者解除后，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”若借款人因财务困难无法继续支付房贷，可以考虑通过法院诉讼的方式，请求解除与银行之间的借款合同以及抵押合同，进而依法处置抵押房产，以减轻或免除债务负担。

2. 协商解决途径：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，也可以依照本法规定要求赔偿损失。”建议首先尝试与贷款银行进行沟通，寻求达成协议的可能性，比如延长还款期限、调整还款计划等，以避免直接进入诉讼程序。

3. 抵押权实现方式：依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权就该财产优先受偿。”银行作为抵押权人，在借款人违约的情况下，有权通过司法程序拍卖或变卖抵押物，所得价款优先清偿债务。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”一旦决定放弃房产并停止还贷，将对个人信用记录产生负面影响，可能影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

5. 其他法律责任：除了上述提及的法律后果外，还需注意是否存在其他潜在法律责任，例如如果存在虚假陈述或欺诈行为，则可能面临更严重的法律制裁。

综上所述，面对无力偿还房贷的情况，应首先尝试与银行协商解决方案；如需通过法律途径处理，应充分了解相关法律规定，确保自身权益得到合理保护。同时，应意识到此行为可能带来的信用记录损害及其他法律风险。