问 断供展期保房？

用户询问关于“断供展期保房”的问题，主要想了解在停止偿还贷款后，是否可以通过延长还款期限来保住自己的房产。用户希望了解这一过程中的法律风险、可行性和具体的法律规定。

1. 合同法的角度：根据《中华人民共和国合同法》第77条，“当事人协商一致，可以变更合同。”这意味着借款人与贷款机构之间可以通过协商来调整还款计划，包括延长还款期限。然而，任何更改必须得到双方同意，并且应当以书面形式确认，以避免未来可能出现的纠纷。同时，《合同法》第84条规定，“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”这表明，如果借款方试图通过第三方介入来重新安排还款计划，也需要贷款机构的明确同意。

2. 物权法的角度：根据《中华人民共和国物权法》第195条，“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”如果借款人未能按时还款，贷款机构有权按照合同约定行使抵押权。因此，借款人需要意识到，若不能及时还清贷款，房产可能会面临被拍卖的风险。

3. 消费者权益保护法的角度：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第26条，“经营者不得以格式条款等方式作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。”这表明，银行在提供贷款服务时，其合同条款应公平合理，不能单方面损害借款人的合法权益。

4. 金融监管规定：中国银行业监督管理委员会发布的相关文件中，也有关于金融机构应采取措施帮助陷入困境的借款人解决问题的规定，例如通过展期等方式给予借款人一定的宽限期，以减轻其经济压力。

5. 司法实践：在实际操作中，法院通常会考虑案件的具体情况，包括借款人的还款能力、贷款机构的配合程度等因素，来决定是否支持展期请求。借款人可以寻求法律援助，通过法律途径争取对自己有利的结果。

综上所述，虽然通过延长还款期限来保住房产是可能的，但借款人需与贷款机构积极沟通，并确保所有变更都符合法律规定。此外，借款人还需警惕可能面临的法律风险，必要时应寻求专业法律咨询。