问 弃房断供高层？

用户的问题主要涉及在遇到经济困难时，是否可以放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”），以及这一行为可能带来的法律后果和风险。

一、合同义务与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”贷款合同是借款人与银行之间签订的合法有效的合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。如果借款人选择“弃房断供”，则构成违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行因违约造成的损失等。

二、抵押权实现

《民法典》第四百零六条指出：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”当借款人停止还款后，银行有权依法处置抵押物（即房产）以清偿债务。银行可以通过拍卖、变卖等方式实现抵押权，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用，不足部分仍由借款人继续承担偿还责任。

三、个人信用记录

根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”“弃房断供”将被记入个人信用报告，严重影响借款人的信用评分，未来在申请贷款、信用卡等方面可能会受到限制或拒绝。

四、可能面临的诉讼及执行

若借款人拒绝配合银行处理房产事宜，银行有权向人民法院提起诉讼，要求法院判决借款人履行还款义务。一旦判决生效，借款人拒不执行的，法院可采取查封、扣押、冻结财产等强制措施，甚至对被执行人采取限制高消费、纳入失信被执行人名单等惩戒措施。

五、社会道德与法律责任

虽然面临经济困境时选择“弃房断供”看似是一种无奈之举，但从社会责任和法律角度来看，这种做法不仅违反了合同精神，也违背了诚信原则。作为公民，在享受权利的同时也应履行相应的义务，积极寻求解决问题的方法，如与银行协商延期还款、调整还款计划等，避免因一时之困而给自己带来长期不利影响。

综上所述，“弃房断供”并非解决经济困难的最佳方案，建议您首先尝试与银行沟通，寻找更为合理且合法的解决方案。同时，充分了解相关法律法规，审慎考虑所有可能的后果，作出最有利于自身利益的选择。