用户问题的核心在于:在面临无家可归的情况下,如果无法继续承担房屋贷款(断供),应如何处理以及会产生哪些相应的法律责任。从资深高级律师的角度,这个问题可以从以下几个方面进行分析:
1、合同责任:根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定,“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。因此,断供意味着违反了与银行之间的借贷合同,需承担逾期还款的责任。
2、物权法规定:依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条,“贷款人可以依法处分抵押的房地产,所得价款优先受偿。”这意味着银行有权通过拍卖房产来弥补损失。
3、违约救济:参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房者断供后,开发商或银行可以解除购房合同并要求赔偿损失。
4、个人信用记录影响:按照中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》,断供会记入个人征信系统,影响今后的信贷行为。
5、生活保障:对于无家可归的情况,《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法》规定,政府有责任对符合条件的人提供临时性生活救助。
综上所述,断供会导致一系列严重的法律后果,包括但不限于支付高额逾期利息、房产被拍卖、信誉受损等。同时,在遭遇困难时,当事人也应关注自身的社会保障权益,寻求合法合规的生活援助途径。因此,在断供之前,建议咨询专业律师以制定合适的应对策略。