问 北京按揭房断供？

用户关心的问题是：如果在北京购买的按揭房发生断供，会面临哪些法律后果？从法律角度看，这个问题涉及贷款合同、物权法、违约责任、诉讼程序和执行机制。

1. 贷款合同：根据《合同法》第67条，借款人有按期还款的义务，若未履行，银行有权要求解除合同并要求支付违约金（第108条）。

2. 物权法：按揭房本质上是抵押贷款，根据《物权法》第191条，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。

3. 违约责任：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，断供可能导致开发商有权解除合同，并追究买方赔偿损失的责任。

4. 诉讼程序：购房者需承担诉讼费用，如因逾期还款被银行起诉，法院可能会依法冻结房产、拍卖以清偿债务（《民事诉讼法》第224条）。

5. 执行机制：《民事诉讼法》第246条规定，被执行人未按生效判决履行义务的，人民法院可以对其采取限制高消费、纳入失信被执行人名单等执行措施。

总结：北京按揭房断供将面临违约责任、抵押财产被处置的风险，且可能影响个人信用。在遇到此类问题时，应及时与银行沟通，了解具体条款，避免法律纠纷。同时，遵守贷款合同，按时还款，以维护自身权益。