问 江门断供的房？

用户提出的“江门断供的房”问题，实质上是询问在广东省江门市，如果购房者无法继续偿还房贷，将面临怎样的法律后果，以及可以采取哪些措施来应对。

从资深高级律师的角度分析该法律问题

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，购房者未按期偿还贷款，银行有权要求其承担违约责任。

   • 相关法条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 抵押物处置：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。若购房者断供，银行可依据贷款合同中的抵押条款，通过拍卖或变卖房产的方式收回贷款本息。

   • 相关法条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

3. 个人信用记录受损：《征信业管理条例》第十六条规定，向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。因此，银行会将断供信息上报至中国人民银行征信系统，对购房者未来申请贷款、信用卡等产生负面影响。

   • 相关法条：“向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。”

4. 法律诉讼风险：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。因此，银行有权向法院提起诉讼，要求购房者偿还贷款。

   • 相关法条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 政府政策支持与救济措施：针对疫情等特殊情况导致的断供现象，政府可能会出台一些临时性政策，如延期还款、利息减免等措施，具体需关注地方政府发布的相关政策文件。

总结

综上所述，购房者断供不仅会导致自身信用受损，还可能面临法律诉讼和资产被处置的风险。建议购房者积极与银行沟通协商解决方案，必要时寻求专业律师的帮助。同时，了解和利用政府提供的救济措施，以减轻断供带来的不利影响。