问 2022按揭房断供？

用户的问题主要关注的是在2022年如果无法继续偿还按揭贷款（即“断供”）可能产生的法律后果及应对策略。从资深高级律师的角度，我将从以下几个方面进行详细解析：

1. 合同违约：根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着借款人如果不按时还款，银行有权要求其支付逾期利息并追究违约责任。

2. 财产抵押：若按揭房作为借款担保，根据《物权法》第一百九十二条，债务人不履行到期债务，债权人可以就抵押财产优先受偿。银行有权通过司法程序拍卖房产以抵偿欠款。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条，不良信息自不良行为或事件终止之日起保存五年，超过五年的应予删除。断供会影响个人信用记录，对未来贷款、信用卡申请等产生负面影响。

4. 法律诉讼：如银行提起诉讼，根据《民事诉讼法》第一百二十一条，法院会依法审理并作出判决。借款人需面临败诉后的强制执行风险，包括但不限于支付逾期罚息、承担诉讼费用等。

5. 社会救助和法律援助：在特殊情况下，如因不可抗力导致断供，可尝试寻求社会救助或法律援助。例如，《城市居民最低生活保障条例》规定了对符合条件的城市低收入家庭给予保障。

总结：面对按揭房断供，借款人需要了解违约责任，可能面临的法律后果，以及如何维护自身权益。在必要时，咨询专业律师或寻求相关部门的帮助是明智的选择。同时，预防断供的关键在于合理规划财务，确保按时还款。