问 弃房断供 数据？

用户似乎在询问关于“弃房断供”的相关法律后果及处理方式，即当购房者因经济原因无法继续偿还房贷时，选择放弃房产并停止支付贷款可能面临的法律风险和责任。

资深高级律师视角分析

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，购房者在停止还贷的情况下，银行有权要求其承担违约责任，包括但不限于提前清偿剩余贷款本金和利息。

2. 抵押物处置：依据《民法典》第四百零六条，抵押权人（银行）有权就该抵押财产优先受偿。如果借款人停止还款，银行可以依法拍卖或变卖抵押房产，以偿还债务。即使房屋价值不足以覆盖全部欠款，借款人仍需对差额部分负责。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条，商业银行作为信息提供者，向金融信用信息基础数据库报送个人不良信息时，应事先告知信息主体本人（依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外）。因此，断供行为将导致个人信用报告中出现负面记录，严重影响未来贷款申请、信用卡使用等。

4. 诉讼风险：若双方协商不成，银行可向人民法院提起诉讼，要求法院判决借款人偿还全部未清偿贷款本息，并确认银行对抵押房产享有优先受偿权。《民事诉讼法》第一百一十九条规定了起诉条件，包括明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由等。

5. 解决途径与建议：面对经济困难，购房者应及时与银行沟通，寻求延期还款、调整贷款期限等解决方案。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第十八条至第二十条对担保合同效力、担保物权实现等问题进行了明确规定，为双方提供了法律指导。

总结

综上所述，弃房断供不仅会带来直接经济损失，还会对个人信用造成长远负面影响。建议遇到财务困境时，积极与银行协商解决办法，必要时寻求专业律师帮助，以减少不必要的法律纠纷和经济损失。