问 弃房断供潮？

用户可能在询问关于“弃房断供潮”的概念，即大量房屋贷款人因经济压力或市场因素等选择放弃房产并停止偿还房贷的现象。他们可能想知道这种情况的法律后果、银行和借款人的权利义务、法律责任以及银行如何处理这类情况的法律依据。

首先，从法律角度看，“弃房断供”涉及的主要法律问题是违约责任和物权法。以下是五个关键的法律方面：

1. 合同法务：根据《合同法》第八条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如果借款人决定弃房断供，那么他有义务按照贷款合同的约定，可能会面临法律责任。

2. 物权法务：《物权法》第一百八十六条指出，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”如果借款人弃房，银行有权依法申请拍卖、变卖该房产以抵消贷款。

3. 债权债务关系：《合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”弃房断供意味着借款人违反了合同义务，可能需要承担违约责任。

4. 民事诉讼法务：《民事诉讼法》第一百三十四条指出，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”因此，如果借款人选择弃房断供，银行可能通过法律程序收回房产并出售，借款人可能需承担法院判决结果。

5. 刑法务：在极端情况下，《刑法》第二百二十四条提到，“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的财物，数额较大的”，借款人可能触犯相关法律。

总结来说，弃房断供的法律后果是严重的，不仅可能导致房产被银行收回，还可能影响借款人的信用记录，甚至可能触犯刑法。因此，借款人应谨慎考虑这一选择，因为法律后果是明确且严格的。在中国的法律框架下，弃房断供不是一个可以轻易做出的决定。