问 海南断供保房？

用户提出的问题核心是关于“海南断供保房”的情况，即在海南省内，购房者在无法继续偿还贷款的情况下，是否可以确保房产的安全，不被银行或金融机构收回。

从资深高级律师的角度，可以从以下五个方面对这一法律问题进行详细分析：

1. 贷款合同与担保关系：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”以及第六百八十三条，“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。”如果购房者的贷款合同中包含房产作为抵押物，那么在购房者不能按时还款的情况下，银行有权依照合同约定处置抵押物，即房产。

2. 房产抵押权的行使：依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”一旦房产已经完成抵押登记，银行作为抵押权人，在借款人违约时，有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

3. 购房者权益保护：《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”虽然这条主要针对建筑施工合同，但反映了法律对于特定情况下优先权的保护理念，提示购房者在面对银行追索时，应积极寻求法律帮助，争取合法权益。

4. 地方政府政策支持：近年来，为了稳定房地产市场，促进经济健康发展，多地政府出台了一系列政策措施。例如，《海南省人民政府办公厅关于促进房地产业平稳健康发展的若干意见》等文件，可能会对断供后房产处理提供一定的指导或支持措施。具体政策需结合当地最新规定执行。

5. 个人破产制度：随着《中华人民共和国企业破产法》的成功实施，我国正逐步探索建立个人破产制度。尽管目前个人破产相关立法尚处于试点阶段，《最高人民法院关于开展认可和协助香港特别行政区破产程序试点工作的意见》等文件表明，国家正致力于完善个人债务清理机制，未来可能为陷入财务困境的购房者提供新的出路。

综上所述，面对“断供保房”问题，购房者应首先审视自身贷款合同条款，了解抵押物处置流程；同时，及时咨询专业律师，评估个人实际情况，采取合法手段维护自身权益；必要时可申请政府援助或参与个人破产程序，以期获得更全面的法律保护和支持。

总结：购房者在遭遇经济困难时，需理性评估自身状况，积极寻求法律途径解决问题，既保护自身合法权益，也遵循市场经济规则，共同维护社会稳定和谐。