问 怀化弃房断供？

用户的问题主要集中在怀化地区是否可以合法地选择弃房断供，以及这一行为可能带来的法律后果和应对策略。

1. 法律定义与性质

根据《中华人民共和国民法典》第240条的规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”弃房断供是指借款人因无法继续偿还贷款而放弃对抵押房产的所有权，不再履行还款义务的行为。这种行为在法律上属于违约行为，但并不违法。

2. 法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人选择弃房断供后，银行有权要求借款人继续履行还款义务，或者通过法律途径追偿。如果借款人拒不履行，银行可以申请法院强制执行，拍卖抵押房产以偿还债务。

3. 抵押权的实现

根据《中华人民共和国民法典》第410条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行作为抵押权人，有权在借款人违约的情况下，通过拍卖或变卖抵押房产来实现债权。

4. 信用影响

根据《征信业管理条例》第21条：“征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，采取有效技术措施保障信息安全。”借款人选择弃房断供后，其违约记录将被记入个人信用报告，对未来的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。

5. 法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条：“人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议制。”借款人如果认为银行的追偿行为不当，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同或者减少还款金额。同时，借款人也可以寻求法律援助，咨询专业律师，制定合理的应对策略。

总结

综上所述，借款人选择弃房断供虽然不违法，但将面临严重的法律后果和信用影响。建议借款人尽量与银行协商，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律纠纷和经济损失。