问 杭州断供赠房？

用户提出的问题可能是关于“杭州是否存在‘断供赠房’的现象，即在贷款无法继续偿还的情况下，银行是否会将房产无偿赠与购房者”的情况。

法律分析

1. 断供的法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”因此，在借款人（购房者）断供的情况下，贷款人（银行）有权要求借款人返还借款或通过法律手段处理抵押物。

2. 抵押物处置方式：《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这意味着，当发生断供时，银行可以通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产来弥补损失，而不会无偿赠与给购房者。

3. 赠与行为的合法性：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”因此，除非双方有明确的赠与协议，否则银行无权单方面决定将房产无偿赠与给购房者。

4. 消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定：“经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。”如果银行存在不当行为，消费者可依法维权。

5. 地方政府政策：需关注当地政府部门针对房地产市场调控的具体政策措施，如限购限贷等，这些政策可能会影响断供后房产处置的方式和结果。

总结

综上所述，“断供赠房”这一说法并不符合我国现行法律法规及市场操作惯例。在贷款人断供情况下，银行通常会通过合法途径处置抵押物以弥补损失，而不会无偿赠送房产给购房者。购房者应了解相关法律规定，合理规避风险。