“弃房断供”的读音为“qì fáng duàn gòng”,指的是购房者因无力偿还贷款而停止支付按揭贷款,并放弃房屋的行为。
针对这一行为,从法律角度来看:
贷款合同义务:根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定,“借款人应当按照约定的期限支付利息。”因此,购房者有按期还款的义务。如若停止还贷,则构成违约。
违约责任:《民法典》第六百七十六条规定,“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”银行有权要求支付罚息或采取其他措施。
抵押权实现:根据《民法典》第四百一十条规定,“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行可依法处置房产,用以偿还贷款。
个人信用记录影响:《征信业管理条例》第十六条指出,“信息主体的不良信息和未按照约定履行债务的信息,应当依法向金融信用信息基础数据库提供。”停止还贷会影响个人信用记录,未来可能难以获得贷款。
法律责任:如果购房者故意逃避还款义务,情节严重者还可能涉嫌《刑法》第一百九十三条规定之贷款诈骗罪,需承担相应的刑事责任。
综上所述,弃房断供不仅会导致经济上的损失,还会对个人信用造成严重影响,并可能面临法律责任。建议在遇到困难时积极与银行沟通协商解决办法。