问 弃房断供新津？

“弃房断供新津”这一表述可能指的是放弃在新津区的房产并停止按揭还款，您想了解的是在当前法律框架下，如果选择弃房断供，可能会面临哪些法律责任以及如何最大限度地减少损失。以下将从五个方面详细分析：

1. 贷款合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款”。因此，如果您决定停止支付贷款，则构成违约行为，银行有权要求您一次性偿还所有未还本金及利息。

2. 房产处置与优先受偿权：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着即使您放弃了房屋，银行也有权通过拍卖等方式处置该房产，并优先获得清偿。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》，一旦出现逾期还款记录，将被记入个人信用报告中，对未来申请贷款、信用卡等金融产品产生不利影响。

4. 追偿责任：即便房产被拍卖后不足以覆盖全部欠款，根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第三款规定，“对于超过抵押物价值部分的债务，债务人仍负有清偿责任”，银行仍然可以继续向您追讨剩余欠款。

5. 解决建议：鉴于上述法律规定，在考虑“弃房断供”前，建议首先尝试与贷款银行协商调整还款计划或延长贷款期限；同时也可以咨询专业律师，探讨是否可以通过法律途径如申请个人破产来妥善处理债务问题。

综上所述，弃房断供不仅会带来经济损失，还将严重影响个人信用状况，并且无法完全免除债务责任。因此，在做出决定之前务必谨慎评估风险，并寻求专业人士的帮助。