问 成都断供弃房？

用户可能在询问关于“成都断供弃房”的相关法律规定，特别是涉及到房屋贷款无法偿还时，银行如何处理这些被放弃的房产，以及业主可能面临的法律责任。用户可能关心的是产权归属、法律责任、银行追偿权、房产拍卖流程以及业主个人信用记录等方面的问题。

首先，从法律角度分析，如果购房者在成都购买的房产因经济困难导致断供，根据《物权法》的规定，银行作为债权人有权通过执行抵押权来追偿债务。《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与债务人协议以抵押财产折价或者就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行可以对已抵押的房产进行拍卖以回收欠款。

其次，根据《合同法》，购房者可能会面临诉讼或仲裁，以解决与银行的债务纠纷。《合同法》第二百零一条规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”因此，银行有权提前收回贷款。

再者，购房者断供后放弃房产，其个人信用将受到严重影响。中国人民银行发布的《征信业管理条例》规定了全国个人信用信息基础数据库，不良的信用记录将被记录并可能影响其未来的金融活动。

此外，按照《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因此，如果购房者选择弃房，房产可能因为未偿还贷款而被银行处置，购房者可能失去房产所有权。

最后，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的解释》，银行可以申请法院强制执行房产以偿还贷款。

总结来说，成都断供弃房涉及到的法律问题复杂且严重，购房者不仅会失去房产，还可能面临信用记录的负面影响，甚至可能需要承担法律责任。因此，购房者在购房时应谨慎考虑自身还款能力，避免陷入断供弃房的困境。同时，银行也会依据相关法律法规，通过合法途径追偿欠款，保护自身的债权。