问 组团弃房断供？

用户想了解的是“组团弃房断供”的行为在法律上是否可行，以及可能面临的法律责任。

法律分析

1. 合同法与违约责任

根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”购房者与银行签订的按揭贷款合同具有法律效力，单方面停止还贷构成违约行为。若多人“组团”实施此类行为，则不仅是个体违约，还可能涉及组织和策划违约活动，进一步加大了法律责任。

2. 民事责任

《中华人民共和国民法典》第577条明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着购房者不仅要继续偿还贷款本金及利息，还可能需要支付逾期罚息、违约金等额外费用。

3. 信用记录影响

根据《中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（以下简称《办法》），逾期还款将被记录在个人信用报告中，严重影响未来获取贷款、信用卡等金融服务的机会。《办法》第8条规定：“金融机构应当向征信机构提供真实、准确、完整的个人信用信息。”

4. 刑事责任风险

虽然单纯的逾期还款通常属于民事纠纷范畴，但如果存在恶意逃避债务、欺诈等行为，则可能触犯刑法相关规定。例如，《中华人民共和国刑法》第270条规定的诈骗罪，如果存在虚构事实或隐瞒真相骗取银行贷款的行为，则可能涉嫌犯罪。

5. 社会稳定与公共秩序

从更广泛的社会角度来看，“组团弃房断供”可能会对房地产市场造成冲击，进而影响金融稳定和社会秩序。这种行为不仅违反了诚实信用原则，也违背了维护社会稳定的基本要求。

总结

综上所述，“组团弃房断供”的行为不仅违反了相关法律法规，还将给参与者带来严重的法律后果和个人信用损失。因此，在面临经济困难时，建议通过合法途径解决问题，如与银行协商调整还款计划等。