问 弃房断供家庭？

用户的问题主要涉及“弃房断供家庭”的法律后果和应对措施，希望了解在这一情况下家庭成员的法律责任、可能面临的法律风险以及如何合法保护自身权益。

1. 法律责任与义务

分析： 当家庭成员中的一方或多方选择“弃房断供”，即停止偿还房贷，这将直接导致违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，《中华人民共和国商业银行法》第42条规定，借款人应当按照借款合同约定的期限和方式归还贷款本息。如果借款人未能按时还款，银行有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

2. 抵押物的处置

分析： 在“弃房断供”情况下，银行通常会通过法律途径处置抵押物（即房产），以弥补其损失。根据《中华人民共和国民法典》第392条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此，银行有权依法拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于清偿贷款本息及相关费用。

3. 家庭成员的责任划分

分析： 如果房产是家庭共同财产，且贷款是以家庭名义申请的，那么所有家庭成员都可能承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》第1064条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。因此，即使一方“弃房断供”，另一方仍需承担还款责任。

4. 信用记录的影响

分析： “弃房断供”不仅会导致财产损失，还会对家庭成员的信用记录产生严重影响。根据《征信业管理条例》第18条，征信机构可以采集企业、个人的基本信息、信贷交易信息、公共记录信息等。一旦发生违约行为，相关记录将被记入个人信用报告，影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

5. 法律救济途径

分析： 面对“弃房断供”的困境，家庭成员可以通过法律途径寻求救济。首先，可以尝试与银行协商，达成延期还款、调整还款计划等协议。根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，银行应当合理确定贷款条件，与借款人协商解决还款问题。其次，如果银行的处理方式存在不当，可以向银保监会等监管部门投诉。最后，如果确实无法偿还贷款，可以考虑申请破产保护，但需注意破产程序的复杂性和法律后果。

总结

综上所述，“弃房断供”不仅涉及复杂的法律问题，还可能对家庭成员的财产和信用记录产生重大影响。建议在做出决定前，充分评估法律风险，并积极寻求专业法律意见，以合法合规的方式保护自身权益。