问 公积金按揭房断供？

用户想了解如果无法继续支付公积金按揭房的月供（即断供）时，可能产生的法律后果和应对策略。此外，他们可能也关心个人信用记录、房产处置方式以及法律责任。

首先，从法律角度看，购房人如果停止支付按揭，银行或金融机构有权根据贷款合同中的相关条款采取行动。根据《中华人民共和国物权法》第141条，债权人有权对债务人不履行到期债务或者依法被宣告破产的，可以申请人民法院强制执行。这可能导致房产被拍卖以偿还贷款。

其次，根据《中国人民银行关于个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（2006年），连续的逾期还款记录将严重影响个人信用记录，可能影响到日后的其他金融活动。

再者，根据《中华人民共和国合同法》第207条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着断供不仅会导致额外的经济负担，也可能面临诉讼。

此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年）规定，因买受人原因未能取得房屋的，出卖人请求买受人支付全部价款并收回房屋或者解除合同的，人民法院应当予以支持。因此，断供可能导致失去房产。

最后，参照《物权法》第141-148条，抵押期间，抵押财产毁损、灭失或者被征收的，抵押权的效力不受影响。因此，即使房产被拍卖，银行依旧有权追索剩余贷款。

综上所述，公积金按揭房断供的法律后果严重，不仅可能导致房产被拍卖、信用记录受损，还需承担逾期利息，甚至可能面临诉讼。因此，除非万不得已，购房者应尽量避免断供情况的发生。