问 按揭房出现断供？

用户想了解如果按揭房出现断供（无法支付月供）时，可能产生的法律后果和应对策略。

首先，从法律角度，用户需明确购房合同、贷款合同和抵押合同的法律效力。在中国，根据《合同法》及《物权法》，签订的购房合同一旦生效，即具有法律约束力，购房者有义务按照约定支付按揭。若断供，银行有权根据《担保法》和《物权法》的规定，采取相应措施，如催收、罚息甚至启动房屋拍卖程序。

首先，根据《合同法》第三十九条，用户需遵守合同约定，按时偿还贷款。其次，若用户断供，根据《商业银行法》和《中国人民银行关于个人住房贷款管理办法》的规定，银行可以采取法律手段追讨欠款，包括但不限于加收罚息、通过法院执行房产抵押等。再者，根据《物权法》第一百八十七条，银行有权对已抵押的房产进行处置，以抵消债务。此外，《民事诉讼法》规定，法院在处理此类纠纷时，会优先保护债权人的利益。最后，用户还需考虑《刑法》中关于“拒不执行判决、裁定罪”的规定，以免因长期断供导致更严重的法律问题。

综上，按揭房断供的法律后果可能涉及违约金、信用记录受损、财产损失甚至刑事责任。因此，用户在面临经济困难时，应及时与银行沟通，寻求重组贷款或延期还款等解决方案，以避免以上法律风险。