问 弃房断供自述？

用户想要了解的是在个人决定停止支付房贷（即弃房断供）时，可能面临的法律后果及应对策略。从资深高级律师的角度来看，这涉及到合同违约、信用记录影响、银行追偿手段、房产处置流程以及潜在的法律责任等五个主要方面。

1. 合同违约：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果购房者单方面决定不再偿还贷款，则构成了对借款合同的根本性违反，需依法承担相应的违约责任。

2. 信用记录受损：依据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，金融机构有权将借款人逾期还款的信息报送至征信系统中。一旦出现不良信用记录，将对未来申请贷款、信用卡甚至就业等方面造成不利影响。

3. 银行追偿手段：根据《物权法》及相关司法解释，在债务人未能按时归还贷款本息的情况下，债权人（如商业银行）可以向法院提起诉讼要求强制执行抵押物来清偿债务。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》也明确了当借款人无力偿还时，出借人可以通过合法途径收回债权。

4. 房产处置程序：《民事诉讼法》第246条规定：“拍卖或者变卖被执行人的财产，应当由人民法院委托拍卖机构进行。”因此，一旦进入司法程序，法院会通过公开拍卖等方式处理抵押房产，并用所得款项优先偿还银行贷款及相关费用。

5. 其他法律责任：除了上述直接后果外，《刑法》第196条还规定了“恶意透支”行为构成犯罪的情形之一。虽然普通情况下因个人经济困难而无法按时还贷通常不会触犯刑律，但如果存在故意隐瞒事实真相、伪造材料骗取贷款等情形，则有可能涉嫌违法犯罪。

总之，对于考虑放弃房屋并停止支付按揭贷款的人来说，不仅面临着严重的经济损失风险，还会给自己带来长期的负面信用记录以及可能的法律纠纷。因此，在做出此类重大决策前应充分咨询专业人士意见，并尽量寻求与银行协商解决方案以减轻自身负担。