问 炒房者断供弃房？

用户想了解的是：在当前中国法律框架下，炒房者如果选择断供弃房会面临哪些法律责任及后果。具体而言，这涉及到贷款合同违约、房产拍卖、个人信用记录影响、以及可能的刑事责任等问题。

1. 贷款合同违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者停止还贷时，即构成对银行贷款合同的根本性违约，银行有权要求购房者一次性偿还剩余全部贷款本金及利息，并且可以向法院提起诉讼。

2. 房产被拍卖的风险：依据《物权法》第一百九十五条的规定，“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若借款人无力偿还债务，银行将依法申请强制执行程序，通过司法途径拍卖房产来弥补其经济损失。

3. 个人征信受损：《征信业管理条例》第十六条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦出现房贷逾期情况，相关不良信息会被记录在中国人民银行征信系统中，严重影响个人未来的信贷活动。

4. 可能面临的刑事责任：虽然单纯因为无法偿还房贷而逃债通常不会直接导致刑事处罚，但如果存在恶意转移资产逃避债务的行为，则可能触犯刑法中的“拒不执行判决裁定罪”。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条，“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

5. 其他潜在风险：除了上述几点外，购房者还需注意由于长期欠款可能导致的滞纳金累积问题，《商业银行法》第四十八条规定：“商业银行因行使抵押权而取得的不动产或者其他财产权利，应当自取得之日起两年内予以处分。”这意味着即使房屋被拍卖后仍不足以清偿债务的话，剩余部分仍需由债务人负责偿还。

综上所述，在中国现行法律法规体系下，炒房者选择断供弃房不仅会遭受重大经济损失，还可能对其社会信誉造成不可逆的影响；因此建议遇到困难时应积极寻求合法合理的解决途径而非简单放弃。