问 未收房 断供？

用户问题概述：用户在未收房的情况下选择断供房贷，想知道这种行为可能带来的法律后果以及涉及的相关法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十七条，贷款人（购房者）未按约定偿还贷款，构成违约。若用户未收房即断供，银行有权按照借款合同中的规定，要求其支付逾期利息、罚息，并有权利提前收回全部贷款。

2. 房屋抵押权效力：根据《民法典》第三百九十四条，购房者的房屋已设定为贷款抵押物，即使未收房，断供后银行仍可依法行使抵押权，包括通过拍卖、变卖等方式实现债权。

3. 开发商交房义务：依据《商品房销售管理办法》第30条，开发商应按期交付符合条件的商品房。购房者因未收房而断供，可以考虑追究开发商迟延交房的责任，但这并不能免除对银行的还款义务。

4. 信用记录影响：根据中国人民银行《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》等相关规定，断供行为会被记入个人信用报告，影响用户的信用评级，可能导致未来融资困难。

5. 法律责任追偿：若因开发商违约导致无法收房，用户可在履行自身还款义务的同时，根据《民法典》第五百七十七条的规定，向开发商主张违约赔偿。但这需要通过诉讼程序解决，且不影响银行贷款的归还。

总结：未收房断供将导致用户面临多重法律风险，不仅需承担银行贷款合同项下的违约责任，可能丧失房屋所有权，还会对个人信用造成严重影响。在此情况下，建议用户积极与开发商协商解决收房问题，同时寻求法律途径维护权益，切勿轻易断供，以免产生更严重的法律后果。