问 房灾断供？

用户的问题涉及在遭遇房屋灾害（如地震、洪水等）导致无法居住且因此中断房贷还款时，借款人应如何处理以及其法律责任。用户希望了解相关的法律权益和义务。

一、合同约定：购房贷款合同中通常会包含不可抗力条款，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。房灾可视为不可抗力事件，可能据此申请暂时或永久性的贷款豁免或延期。

二、保险理赔：如果购买了房屋财产保险，根据《中华人民共和国保险法》相关规定，借款人有权向保险公司索赔，理赔款项可用于偿还房贷。

三、政策支持：政府在应对重大灾害时可能会出台救助措施，比如减免贷款利息、本金或允许暂停还贷。例如，《自然灾害救助条例》第十九条规定，金融机构应当对受灾地区的企业和个人适当减免贷款利息或者延长还款期限。

四、银行协商：借款人应及时与银行沟通，根据《商业银行法》第三十三条，银行有权利和义务与客户协商调整还款计划。

五、法律责任：若未能及时与银行达成一致，根据《物权法》第一百九十二条，抵押期间，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿；但如因借款人自身原因未采取合理措施减轻损失，仍需承担相应的法律责任。

综上所述，在遭受房灾后断供的情况下，借款人可通过合同约定中的不可抗力条款、保险理赔、政府政策支持、与银行协商等方式寻求解决方案，同时注意自身需依法履行相应责任，确保自身权益最大化并降低风险。在此过程中，应及时咨询专业法律人士获取针对性建议。