问 断供赠送房？

用户似乎在询问有关“断供”（停止偿还贷款）之后，开发商是否有权收回之前赠送给购房者的房产。用户想了解在这种情况下，购房者有哪些法律权利和义务，以及相关法律依据。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 合同条款与约定：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，“依法成立的合同，受法律保护。”合同中关于贷款违约后的处理方式通常会有明确的规定。如果合同中规定了购房者若未能按时还款，开发商有权收回赠品或房产，则需按照合同执行。但若合同未明确规定，则需要依据其他法律规定来判断。

2. 违约责任：《民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者未能按期还款属于违约行为，需承担相应的法律责任。然而，是否能因此收回赠品或房产，还需视具体情况而定。

3. 公平原则：根据《民法典》第六条，“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”即便购房者违约，开发商也不能无限制地追求自己的利益，损害购房者的合法权益。因此，在处理此类纠纷时，法院会考虑公平性，可能不会简单地支持开发商收回赠品或房产的要求。

4. 赠与撤销权：《民法典》第六百五十八条，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”如果赠品尚未正式交付给购房者，开发商理论上可以撤销赠与。但一旦赠品已经实际交付，除非存在欺诈、胁迫等情况，否则一般不允许撤销。

5. 协商解决与司法途径：当双方无法就违约后果达成一致意见时，建议首先尝试通过友好协商解决问题。如协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体案情及法律规定作出公正裁决。

综上所述，购房者面对“断供赠送房”的情况时，应首先审查购房合同中的相关条款，并考虑寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到合理维护。同时，购房者也应意识到及时履行还款义务的重要性，避免因违约导致不必要的法律风险。