用户询问的是全国范围内未按期偿还房贷(即“断供”)的商品房数量。这是一个涉及房地产市场、金融风险和法律保护等多个方面的复杂问题。根据法律规定,如果购房者不能按时偿还贷款,银行有权对房产进行处置。
数据统计:这个问题需要由国家统计局或相关金融机构提供官方数据,因为这些机构拥有全面的房贷违约情况记录。个人或非官方渠道难以获取准确的全国性断供数据。
法律责任:根据《合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者断供,银行可以要求其继续还款或拍卖房产。
银行权益保护:《物权法》第一百九十五条:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行可以通过抵押权来保障自身利益。
购房者权益:若因不可抗力或其他合理原因导致断供,《民法典》第五百九十条规定:“当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。”
社会稳定:政府可能会通过相关政策调控,如延期还贷、提供援助等方式,防止大规模断供引发的社会经济问题,这涉及到《住房公积金管理条例》等相关法规。
综上,要得到全国商品房断供的确切数字,需查阅官方统计数据。同时,对于断供的法律责任、银行权益、购房者权益以及社会稳定等方面,我国法律法规都有相应的规定和保障机制。