问 没交房弃房断供会怎么样？

用户想了解的是，如果购房者在房屋未交付前放弃房屋并停止支付房贷，可能会产生哪些法律后果。这主要涉及到购房合同的履行、贷款合同的违约责任、物业的处理以及可能的信用影响。

首先，从法律角度看，购房者与开发商签订购房合同后，如果在未交房前就弃房断供，那么购房者的这种行为可能被视为违约，需要根据购房合同承担违约责任，如支付违约金等。其次，对于贷款合同，银行有权要求购房者继续偿还贷款，因为即使购房者不接受该房产，贷款合同依然有效，除非通过法律程序解除。依据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：“债权人可以将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人。”在这种情况下，银行作为债权人，可能选择将合同转让给他人，购房者仍需履行债务。

其次，根据《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果购房者决定弃房断供，他可能失去对房屋的所有权，而房屋可能根据法律程序被法院裁定给银行或其他竞拍买家。

此外，《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，断供可能会导致购房者信誉受损，影响其未来的信贷活动。

再者，根据《刑法》第三百一十三条：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。”如果购房者断供，银行可能采取法律手段，包括诉讼，严重时可能涉及刑事责任。

最后，购房者还需要考虑《征信业管理条例》的规定，断供行为会被记录在个人信用报告中，可能影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

总结来说，购房者在未交房前弃房断供，不仅可能需要承担违约责任，丧失房产，还可能面临信用记录受损，甚至可能触犯刑法。因此，这种决策应谨慎对待，最好在专业法律咨询下进行。