问 西安人都断供弃房了吗？

用户的问题主要关注的是西安市民是否普遍存在断供弃房的现象，以及这可能涉及的法律问题。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行分析：

1. 合同法视角：购房者与开发商之间的购房合同是具有法律约束力的。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如果业主无故断供弃房，可能构成违约，需承担违约责任。

2. 物权法视角：房屋购买后，业主拥有房产所有权。但贷款买房时，银行通常会作为抵押权人，享有抵押权。如若断供，银行有权依据《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 信用体系视角：断供弃房不仅可能导致经济损失，还会影响个人征信记录。根据《征信业管理条例》第十六条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

4. 行政法规视角：地方政府可能会出台相关政策应对断供弃房现象，比如限制购房资格等。这些政策会根据各地实际情况制定，具体可参考当地房地产调控政策。

5. 社会稳定视角：大规模断供弃房可能引发社会不稳定因素，政府会采取措施稳定市场。例如，《城市房地产管理法》第七条规定：“国家鼓励房地产开发企业按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，进行房地产开发经营。”

综上所述，西安市民是否普遍断供弃房需要具体数据支持，但从法律角度看，断供弃房会带来违约责任、影响个人征信甚至触发地方调控政策等问题。因此，建议购房者在购房时充分考虑自身的经济承受能力，避免不必要的法律风险。