问 南宁断供的商品房有哪些？

用户想了解南宁市场上出现断供的商品房具体有哪些，这背后涉及房地产市场波动、购房者财务困境、银行信贷政策及法律风险等复杂因素。

1. 法律视角分析：

   • 合同法角度：购房合同是购房者与开发商之间的法律契约，断供意味着购房者可能因无法履行按揭贷款义务而违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

   • 物权法方面：房屋断供可能导致银行行使抵押权。《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

   • 金融监管政策：中国人民银行和银监会的政策影响银行对断供的处理方式。虽然具体政策非公开法律条文，但银行通常需遵循灵活调整还款计划的原则，以减轻借款人压力。

   • 消费者权益保护：购房者在经济困难时寻求法律援助，依据《消费者权益保护法》，在特定情况下可寻求合理解决方案，避免不公平待遇。

   • 地方政府政策：南宁市政府可能会出台相关政策应对断供潮，比如提供财政补贴、贷款展期等，以稳定房地产市场。但具体政策需查阅最新的政府公告或通知。

2. 法律依据原文：

   • 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第四百一十条等条款为处理断供问题提供了直接的法律框架。

3. 总结： 面对南宁或任何地区的商品房断供情况，购房者应深入了解自身的法律权利与义务，同时关注政府及金融机构的最新政策调整，寻求专业法律咨询，以妥善处理财务困境，避免不必要的法律风险。具体的断供房源信息需通过官方渠道或权威媒体获取，确保信息的准确性和合法性。