问 美国弃房断供会上征信吗？

用户想知道在美国，如果一个人选择放弃偿还房屋贷款并让房子被收回（弃房断供），这种行为是否会记录在个人信用报告中，以及这将对他们的法律权益和信用评分产生何种影响。以下是资深高级律师对此问题的五个方面分析：

1. 征信影响：是的，弃房断供通常会被记录在个人信用报告中，作为负面信息，因为这是违约行为，可能影响信用评分和未来的信贷申请。

2. 法律责任：根据美国《破产法》(Bankruptcy Code)，借款人可能面临丧失房产所有权、罚款甚至刑事指控，具体取决于州法和合同条款。

3. 住房权益：如果房产被银行收回，借款人可能失去居住权，但具体情况可能因州而异，有些州有“弃屋保护”法规限制银行立即驱逐。

4. 信用修复：虽然弃房断供会留下长期污点，但随着时间的推移，信用报告可能会显示已结清状态，但这需要良好的信用管理，如及时偿还其他债务。

5. 后续影响：弃房断供可能影响借款人在未来获取贷款购买其他房产或商业贷款，因为银行会谨慎对待信用记录不佳的申请人。

总结，弃房断供不仅会影响个人信用，还可能带来法律风险，因此在遇到财务困境时，应寻求专业法律建议，评估所有可行的解决方案。