问 弃房断供的房子那里去买？

用户的问题是关于如何购买那些因“弃房断供”而被银行拍卖或处理的房产。这涉及到了法律程序、产权确认、交易风险等多个方面。

从资深高级律师的角度，我会从以下五个方面进行分析：

1. 法律程序：根据《中华人民共和国拍卖法》第四条的规定，“拍卖活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”因此，购买此类房产首先需要通过合法的拍卖程序。通常情况下，银行会将这些房产委托给拍卖公司进行拍卖，竞买人可以通过参与拍卖会获得购买机会。

2. 产权确认：《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，即便在拍卖过程中成功竞得房产，也需要完成产权过户手续，确保产权清晰无争议。此外，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条也强调了竞买人在竞拍前应充分了解标的物现状及瑕疵。

3. 交易风险：《合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”如果房产存在未解决的债务纠纷或其他法律问题，在竞拍前需充分评估风险并做好准备。另外，还需关注房产是否涉及其他权益人的利益，比如承租人等。

4. 税费承担：根据《契税暂行条例》第三条，“契税税率幅度为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定幅度内确定。”购买此类房产可能还需承担相应的税费，包括但不限于契税、增值税等，具体费用需根据当地政策及房产具体情况确定。

5. 贷款限制：对于希望通过贷款方式购买此类房产的买家，《个人住房贷款管理办法》第二十六条规定，“借款人申请贷款时，应提供符合贷款人要求的担保。”鉴于此类房产可能存在较高的市场风险，部分金融机构可能会对这类贷款申请设置更为严格的审批条件。

综上所述，购买“弃房断供”的房产需要谨慎对待，不仅要关注法律程序和产权确认，还要全面评估交易风险和相关税费成本。

总结：购买“弃房断供”的房产是一项复杂且充满挑战的任务，务必在专业人士指导下进行，以避免潜在的法律风险和经济损失。