问 重庆断供多少套商品房？

用户的问题核心在于了解重庆市内出现断供（即购房者停止偿还贷款）的商品房数量及其背后的法律影响。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析这一问题，并引用相关的法律法规。

1. 断供现象的法律性质

断供行为本质上是购房者的违约行为，根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者未能按时偿还贷款，构成对银行贷款合同的违约，银行有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于提前清偿全部剩余贷款本金及利息、支付违约金等。

2. 银行的权利与救济途径

《中华人民共和国商业银行法》第42条明确指出：“借款人未按照约定的用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”当购房者断供时，银行作为贷款方有权立即采取行动，如要求一次性偿还全部债务或通过法律程序强制执行抵押房产等方式来保护自身权益。

3. 抵押物处置规则

《中华人民共和国民法典担保制度解释》第68条规定：“债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。”如果购房者无力偿还贷款，银行可以通过拍卖、变卖等方式处理抵押房产，所得款项用于清偿债务。

4. 对购房者的影响

《民法典》第680条强调了禁止高利贷以及对借款利率的限制，但并未直接涉及断供后个人信用记录的问题。然而，根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，任何逾期还款记录都会被纳入个人信用报告，严重影响未来的贷款申请和信用卡审批等金融活动。

5. 政府层面的政策支持

针对当前房地产市场中出现的断供潮，部分地方政府已出台相关政策以缓解购房者压力，如延期还贷、降低首付比例等措施，具体可参考各地方人民政府官方网站发布的最新政策文件。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条也规定了政府在必要时可以采取措施稳定房价，保障居民住房需求。

总结

综上所述，断供不仅涉及到购房者与银行之间的借贷关系，还可能引发一系列复杂的法律后果，包括但不限于违约赔偿、抵押物处置及个人信用受损等问题。面对此类情况，建议购房者积极与银行沟通协商解决方案，同时关注官方政策动向，合理规划财务安排，避免陷入不必要的法律纠纷。

请注意，上述内容基于现有法律法规框架进行解读，实际操作中还需结合具体案例分析及专业法律意见。