问 杭州2022年房子断供？

用户希望了解2022年杭州是否存在大量房屋断供的情况，以及如果存在这种情况，购房者将面临哪些法律风险和责任。

一、法律定义与概念 根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 房屋断供是指购房者未能按时偿还银行贷款，导致银行可能采取法律措施收回房屋。如果购房者在2022年出现断供情况，将被视为违约行为，需承担相应的法律责任。

二、银行的追偿权利 根据《中华人民共和国商业银行法》第42条的规定：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。” 如果购房者断供，银行有权依法拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。若拍卖所得不足以清偿债务，银行仍有权向借款人追偿剩余欠款。

三、购房者的法律责任 根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 购房者断供不仅会导致房屋被银行收回，还可能需要承担逾期利息、罚息及诉讼费用等额外经济负担。此外，个人信用记录也会受到严重影响，影响未来贷款和信用活动。

四、政府政策与监管 根据《国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国发〔2010〕10号）的规定，各级政府应加强房地产市场调控，防范金融风险。2022年杭州是否出现大量房屋断供，需关注当地房地产市场状况及政府相关政策。如果出现大规模断供现象，政府可能会出台相应措施进行干预，如提供救助资金、延长还款期限等，以维护市场稳定。

五、法律救济途径 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第123条的规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。” 如果购房者因断供问题与银行发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议购房者在面临断供风险时，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免法律纠纷升级。

综上所述，2022年杭州是否出现大量房屋断供需关注具体市场情况，但无论是否出现断供现象，购房者都应充分了解相关法律规定，积极应对潜在的法律风险。在面临断供风险时，及时与银行沟通并寻求专业法律意见是明智的选择。