问 弃房断供的人是傻子吗？

用户提出的问题主要想了解放弃房产并停止偿还贷款（弃房断供）的行为是否明智，以及这种行为在法律上的后果和风险。

资深高级律师视角分析

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。弃房断供意味着借款人未按合同约定履行还款义务，将面临银行的追偿诉讼，可能被要求支付全部剩余贷款本金及利息、罚息等。

2. 信用影响：根据《征信业管理条例》第十四条，金融机构应当及时、准确地向金融信用信息基础数据库提供个人信贷信息。弃房断供会导致借款人的信用记录受损，影响其未来的贷款、信用卡申请及其他金融活动。

3. 财产保全与执行：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产。一旦法院判决借款人需偿还贷款，银行可以申请法院对借款人名下的其他财产进行查封、拍卖，以偿还债务。

4. 税费与额外费用：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，房屋买卖双方需缴纳契税。弃房断供后，即使房产被拍卖，借款人仍需承担相关税费和拍卖过程中的额外费用，如评估费、拍卖佣金等。

5. 社会影响：虽然法律上没有明确规定，但弃房断供可能会对借款人的社会声誉造成负面影响，尤其是在亲友和工作圈中。此外，部分地方政策可能对失信人员有进一步的限制措施，如限制高消费、限制出境等。

总结

综上所述，弃房断供不仅会导致法律责任、信用受损、财产被查封，还可能产生额外的税费和社会影响。因此，从法律和经济角度来看，弃房断供并不是一个明智的选择。建议在遇到经济困难时，积极与银行沟通，寻求合理的解决方案。