问 如何买到弃房断供的房子？

用户的问题在于寻求合法途径购买因业主无法继续偿还贷款而被银行收回并准备拍卖的房产。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面来分析此问题：

1. 了解房产现状：首先需要确认该房产是否已经被法院查封和拍卖公告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第242条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”这意味着一旦业主断供，银行通常会通过法院进行拍卖房产。

2. 参与竞拍流程：了解并遵守法院拍卖房产的具体流程。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第2条：“人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖的方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置或者其他特殊情形除外。”因此，竞拍者需通过指定的网络平台参与竞拍。

3. 核实产权清晰度：确保所购房产无其他产权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第14条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”以及第17条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”购买前应要求提供产权证书，并通过不动产登记中心查询确认。

4. 关注税费问题：明确承担相关税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第1条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”竞拍成功后，买方还需支付契税、印花税等费用。

5. 签订正式合同：完成竞拍后，应尽快与卖方（通常是银行或法院）签订正式购房合同，并办理过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

综上所述，购买此类房产需要细致规划，充分了解法律程序，确保交易安全有效。